购买

和出售房地产是重大财务决策，可能对您的个人所得税产生重大影响。了解房地产相关税收至关重要，以便您优化税收

策略并降低纳税额。

该指南将涵盖以下关键主题：

增值税（CGT）：当您出售房地产并获得利润时，您需要缴纳增值税。所得税法规定了您有资格享受的免税额和减免额

印花税：当您购买房地产时，您需要缴纳印花税。税率因州或地区而异，具体取决于购买价格。

负扣税：您可以在投资性房产的运营成本（例如利息和折旧）上抵消您的其他收入。

主要住宅免税额：如果您出售您的主要住宅，您可以豁免高达一定金额的增值税。

土地税：每年的土地税可能会根据您房产的价值而有所不同。

优化税收策略：

考虑

您的持有期：持有房地产的时间越长，您获得的增值税优惠就越多。

利用主要住宅免税额：如果您出售您的主要住宅，请确保利用免税额以减少或消除增值税。

抵消运营成本：通过负扣税抵消投资性房产的运营成本以减少应纳税收入。

寻求专业建议：聘请税务会计师或财务顾问，以帮助您制定全面的税收策略。

通过遵循本指南和寻求专业的帮助，您可以做出明智的决定，最大程度地降低房地产相关税收并提高您的投资回报率。